DESCRIPCIÓN
Presentamos este excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un 7° piso al frente sobre la prestigiosa Av. del Libertador al 7200, en el exclusivo barrio de Núñez. La propiedad se destaca por su gran amplitud, funcionalidad y su ubicación privilegiada sobre uno de los principales corredores de la Ciudad.<div><br></div><div>Características de la Unidad:</div><div><br></div><div>Accesos: Cuenta con palier privado por puerta principal, aportando máxima privacidad y jerarquía, además de una entrada de servicio independiente que optimiza la circulación interna.</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Un espacio muy generoso de 21,6 m² que ofrece gran luminosidad y vistas abiertas panorámicas únicas hacia las canchas de tenis del Club Obras y la Avenida. Desde la unidad se aprecia un entorno urbano despejado, el tránsito aéreo en aproximación de Aeroparque y vistas lejanas al Estadio Monumental.</div><div><br></div><div>Dormitorios: Dispone de 3 dormitorios. La suite principal destaca por sus amplias dimensiones (4 x 4 m) y baño privado. Los dos dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados y excelente tamaño.</div><div><br></div><div>Cocina y Servicio: Cómoda cocina independiente con comedor diario. Dependencia de servicio con baño propio y ducha (espacio versátil, ideal también como escritorio, cuarto de huéspedes o home office).</div><div><br></div><div>Baños: 1 Baño en suite, 1 baño completo adicional y 1 toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Confort y Climatización: Pisos flotantes en gran parte de la unidad. Calefacción por caldera individual para una climatización eficiente y personalizada. Cuenta con 2 equipos de aire acondicionado (en living y dormitorio principal al frente).</div><div><br></div><div>Sobre el Edificio:</div><div><br></div><div>Seguridad y control de acceso garantizados mediante tótem de vigilancia y encargado permanente.</div><div><br></div><div>Cochera: Incluida una cubierta y disponibilidad de una cochera adicional consultar valor.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS Y CONDICIONES:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contrato: 2 años.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Actualización: Ajuste trimestral por IPC.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingreso: 1 mes de depósito.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Garantía: EXCLUSIVAMENTE Seguro de Caución (No se acepta garantía propietaria).</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">INFORMACIÓN LEGAL:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El inmueble es APTO para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad y plano.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al Cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Comercializa Owl Propiedades</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Julián Bruno - Matrícula CPI 8739</span></div><div><br></div><div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>
